SOGLIOLAが提供する1500万円台からのセミオーダースタイルな家づくり

 

Basic 1500はSOGLIOLAが提案する高品質でローコストなセミオーダーの住宅です。 30坪程度のコンパクトな敷地にも無理なくフィットし、 設計や施工監理などを含めても31坪の建物が1500万円台で提供できないかと考えました。設計やデザインに制約を設けることで設計・デザイン・工事監理にかかるコストを大幅にカットしたセミオーダースタイルの家づくりです。間取りや構造などある程度の制約はありますが、建物のイメージや取り付けられるパーツは設計事務所ならではの自由なコーディネートが可能で、 従来の分離発注方式のコストダウンのメリットは生かすことができるシステムです。勿論部分的なセルフビルドも可能です。ローコストと言うことで品質や機能 は妥協したくないのです。シックハウス対応で無垢の造作材・ビニールクロスは使用しない漆喰調の塗装壁・1階は全て蓄熱床暖房でヒートショックの無い暖房・高気密高断熱仕様・外壁は外からの熱や湿気を遮断する通気工法のノンクラックモルタル壁などこの価格帯の住宅では嬉しい仕様を標準なものとしました。このベーシックな仕様をどのようなイメージでコーディネート するかは自由です。 シンプルでモダンな湘南スタイルから南欧調・和モダンなスタイルまで幅広くコーディネートする事ができます。アトリエ事務所のティストをこの価格で実現しませんか。

 

建物の設計や規模の制約条件は次の通りです。

  • 木造2階建で床面積は31坪、構造は2×4構造です。
  • 基本プランの中で窓・間仕切り壁・屋根形状は構造的な問題に支障が無ければ変更が可能です。
  • 建物の仕様は自由に選択可能ですが、工事金額(設計・施工監理料は含まない)の合計が1500万円以下である必要があります。(基本仕様では工事総額が1300万円台です。)
  • 設計や施工監理・確認申請などの費用は税込み総額で200万円で固定です。地盤調査費用は工事金額とします。 (建物の登記費用は含みません。) 
  • 敷地は平坦で平地である必要があります。もし、既存建物の解体や擁壁などの築造が必要な場合は別途お見積となります。
  • 外構工事は含まれておりません。必要な場合は別途お見積となります。
  • 施工は分離発注方式による施工ですので、建物を作る場所や時期・選択する施工会社によって工事金額は変動します。
  • 着工までのお打ち合わせは3ケ月10回以内とします。
  • 確認申請終了後の設計変更は別途見積となります。

 

Basic 1500 基本仕様  (このデザインをベースにお好きなデザイン・仕様でコーディネートいたします。)

       

参考見積書   平面図   立面図   断面図

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Basic 1500 基本仕様

■ 基礎 鉄筋コンクリート 150mm厚ベタベース 鉄筋 D13@300
■ フレーム 2×4木造 枠組壁工法 2階建
■ 1階床 蓄熱コンクリート温水床暖房(石油ボイラー) コルクタイル張り
■ 外壁 軽量モルタル(ノンクラック工法)通気壁下地 ソフトリシンローラー塗装
■ 屋根 カラーステンレス芯木なし工法 片流れ勾配
■ サッシ 断熱サッシペアガラス
■ バルコニー防水 弾性FRP防水
■ 内装壁・天井 石膏ボード12.5mm AEPウールローラー塗装
■ 2階内装床 コルクタイル貼り
■ 造作材 ピーラ無垢材 白木用ワックス仕上げ
■ 浴室 現場造作浴室 人造大理石浴槽・200角磁器タイル貼り
■ システムキッチン 255mm巾サイズ 人造大理石トップ・IHクッキングヒーター
■ ドア・収納扉 突き板フラッシュワックス仕上げ
■ 断熱材 グラスウール断熱材100mm   (1F床下断熱材は20mmウレタンフォーム)
■ トイレ ウォシュレット一体型便器
■ 照明器具 ダウンライトベース照明(クリプトン球)
■ エアコン 居間天井ビルトインエアコン
■ ウォークインクロセット 24時間除湿システム
   
■別途 家具・カーテン・浄化槽・ガス設備・TV/TEL/PCネットワーク